Vendre un appartement à Stains avec CENTURY 21 Wilson Immobilier
Vendre un appartement à Stains en réponse à un projet de vie ?
La ville de Stains, voisine entre autres de Saint-Denis, Pierrefitte-sur-Seine et La Courneuve, est stratégiquement située : à 3 km au nord de Paris et à 16 km de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, deux points facilement accessibles via l’autoroute A1. La ville bénéficie également de deux lignes de RER proches (ligne B, station La Courneuve-Aubervilliers et ligne D, station Pierrefitte-Stains), de la ligne de tram-train T11 express et de nombreuses lignes de bus qui permettent de se rendre directement à Paris ou à certaines stations des lignes 13 et 12. Stains est une ville jeune qui compte de nombreux établissements scolaires, des lieux de culture, des commerces et des restaurants, le magnifique parc Georges-Valbon (le plus grand parc de la région parisienne, avec une superficie de 417 hectares, dont 310 hectares classés Natura 2000), des complexes sportifs, des services médicaux et une attention pour tous les habitants (bébés, enfants, adolescents, jeunes, familles et seniors…) avec des services et des équipements dédiés.
(crédit photo : Melaine)
Repères du marché immobilier de l'ancien des appartements en 2021, en région Ile-de-France et en Seine-Saint-Denis, par notre équipe CENTURY 21 Wilson Immobilier
En Île-de-France, en 2021, le prix de l’immobilier ancien des appartements a augmenté de 7,2 %, avec des inégalités selon les départements. Ainsi, en Seine-Saint-Denis, le marché est resté stable, avec une augmentation contenue à 0,5 % pour les appartements. Dans le département, le prix au mètre carré s’affichait, fin 2021, à 4 063 euros, avec pour des biens comparables, des disparités selon les villes et les quartiers. L’équipe de votre agence CENTURY 21 Wilson Immobilier stanoise, implantée dans la ville depuis 18 ans, connaît parfaitement chaque quartier et chaque rue de la ville. Et parce que chaque ville a ses spécificités et que rien ne vaut une implantation locale pour comprendre l’évolution de son marché en temps réel, une des deux agences CENTURY 12 Wilson Immobilier sont implantées dans deux villes voisines : Pierrefitte-sur-Seine et La Plaine-Saint-Denis. Trois agences qui créent une synergie, multipliant les chances de vendre un bien immobilier ou de trouver un bien immobilier.
Les professionnels de l’immobilier de votre agence stanoise conseillent donc avec pertinence et précision les clients, quel que soit leur projet immobilier : achat, vente, location et gestion locative ; que le projet porte sur la ville de Stains ou sur la ville de Pierrefitte-sur-Seine. Au mois de juin 2022, votre agence CENTURY 21 Wilson Immobilier stanoise vendait en exclusivité plusieurs appartements.
► À Pierrefitte-sur-Seine, un appartement de 31,32 m² pour une pièce, au prix de 125 000 euros. Vendu occupé pour un loyer mensuel de 607, 05 euros charges comprises, ce studio comprend : une entrée, une grande pièce de vie avec coin cuisine équipé et une salle de bains avec WC.
► À Stains, un appartement de 50 m² pour trois pièces, au prix de 145 000 euros. Il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave complète le bien.
► À Stains, un appartement de 81,33 m² pour quatre pièces, au prix de 229 900 euros. En très bon état et joliment aménagé, cet appartement comprend : une pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine ouverte dînatoire, trois belles chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Une place de parking complète le bien.
CLÉ, le nouveau service exclusif de CENTURY 21 pour optimiser la vente de votre appartement francilien expliqué par CENTURY 21 Wilson Immobilier
Que vous vendiez un appartement en parfait état, entièrement refait à neuf ou nécessitant quelques travaux, ce qui se voit au cours d’une visite n’est pas forcément très représentatif de la réalité pour l’acquéreur. Ainsi, il convient de comprendre si les travaux à prévoir portent uniquement sur la décoration (peinture et un changement de sol) ou s’il faut envisager de repenser toute l’installation électrique et la plomberie. Le budget n’est pas le même. En effet, parfois les apparences sont trompeuses et certains appartements qui semblent en excellent état, cachent des défauts majeurs. Pour éviter les mauvaises surprises aux acquéreurs, CENTURY 21 a développé le service CLÉ, à l’usage exclusif des agences de son réseau. CLÉ examine en détail votre appartement stanois et pose un diagnostic sur 21 points classés selon 6 catégories techniques : structure du bâtiment (plancher, dallage, porteurs verticaux, charpente, escalier), clos (éléments particuliers de façade, balcons, serrureries, façades, menuiseries extérieures, occultations), couvert (étanchéité, évacuation, couverture, ouvrage), chauffage (production de chaleur/froid, distribution et émetteurs, production eau chaude sanitaire), ventilation (naturelle, mécanique…), électricité (tableau de distribution, conduites, prises apparentes). Un service qui bénéficie à la fois au vendeur et à l’acquéreur : car la présentation du bien en toute transparence dont bénéficie l’acquéreur se révèle un avantage pour le vendeur, perçu comme honnête et qui n’a rien à cacher, ce qui facilite la transaction.
Nourrir un projet immobilier est consommateur de temps et d'énergie. Accompagné(e) par un professionnel investi du Réseau CENTURY 21 qui vous conseille au mieux de vos intérêts avec l'objectif de vous satisfaire, il devient plus léger et résolument positif. Que vous ayez un bien immobilier à vendre, que vous rêviez d’acheter un appartement ou une maison ou que cherchiez à louer un logement à Stains, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Wilson Immobilier. Et si vous êtes propriétaire bailleur, confiez-leur la gestion locative de votre bien en toute confiance. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Île-de-France
- Population de Stains : 38 666 habitants
- Propriétaires : 29,5 %
(source : Insee 2018)